Cổ phiếu SZC – Quỹ đất lớn, hưởng lợi mạnh từ hạ tầng BR-VT

Tổng quan doanh nghiệp

SZC (Sonadezi Châu Đức) là doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn hiếm có tại Bà Rịa – Vũng Tàu, tích hợp Khu công nghiệp + Khu đô thị + sân golf + dự án BOT, tạo lợi thế khác biệt so với phần lớn doanh nghiệp KCN khác.

Diện tích đất sẵn sàng cho thuê lớn, cùng vị trí sát các trục hạ tầng trọng điểm, giúp SZC duy trì dư địa tăng trưởng dài hạn trong bối cảnh nhu cầu thuê đất khu vực Đông Nam Bộ vẫn ở mức cao.

Động lực tăng trưởng chính của cổ phiếu SZC

Quỹ đất cực lớn 2.287 ha – lợi thế cốt lõi

SZC sở hữu tổng 2.287 ha tại huyện Châu Đức, bao gồm KCN, đô thị và sân golf. Đây là một trong những quỹ đất KCN – đô thị lớn nhất khu vực phía Nam, tạo nền tảng tăng trưởng bền vững cho 10–15 năm tới.

Dư địa tăng trưởng dài hạn từ diện tích đất sẵn sàng cho thuê

Diện tích đất thương mại sẵn có giúp SZC duy trì tốc độ cho thuê ổn định, thích hợp trong bối cảnh nhu cầu từ doanh nghiệp FDI tiếp tục tăng.

Hưởng lợi từ hạ tầng giao thông khu vực

Các dự án lớn như:

• Cảng nước sâu Gemalink
• Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
• Cao tốc Long Thành – Bà Rịa

… giúp giá trị bất động sản khu vực tăng rõ rệt → Giá thuê KCN có xu hướng tăng.

Đa dạng hóa nguồn thu

SZC không chỉ dựa vào KCN mà còn có doanh thu từ:

• Bất động sản dân dụng
• Sân Golf Châu Đức
• Dự án BOT giao thông

→ Tạo dòng tiền ổn định và giảm biến động theo chu kỳ KCN.

 Tổng quan khuyến nghị

Cổ phiếu SZC: Quỹ đất lớn & hạ tầng bứt phá là động lực chính

Cổ phiếu SZC sở hữu quỹ đất quy mô lớn, hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng Bà Rịa – Vũng Tàu và có mô hình doanh thu đa dạng. Đây là cổ phiếu phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm tăng trưởng dài hạn trong nhóm khu công nghiệp – đô thị.

 Mở tài khoản tại KIS và truy cập stockkisvn.vn để xem thêm phân tích chi tiết và báo cáo cập nhật mới nhất từ chuyên gia KIS Việt Nam