Tìm hiểu giá cổ phiếu KBC trong năm 2024

Bất động sản luôn là một ngành hấp dẫn và đóng vai trò quan trọng trên thị trường chứng khoán Việt Nam. Ngoài những doanh nghiệp lớn trong ngành như Đất Xanh (DXG), hay Khang Điền (KDH)… thì Công ty cổ phần phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) cũng là một mã cổ phiếu được nhiều nhà đầu tư yêu thích và quan tâm. Hôm nay, cùng KIS Việt Nam tìm hiểu về doanh nghiệp cũng như giá cổ phiếu KBC để chọn thời điểm đầu tư nhé!

Tình hình thị trường bất động sản Việt Nam năm 2024

Sau đại dịch Covid 19, thị trường bất động sản Việt Nam, trong đó giá cổ phiếu KBC cũng được dự kiến sẽ có những chuyển biến tích cực từ năm 2024. Các chuyên gia dự báo thị trường sẽ bước vào giai đoạn phục hồi mạnh mẽ từ giữa quý II/2024, với xu hướng hình “chữ V”​. Cùng xem qua diễn biến tình hình từng loại hình bất động sản như sau:

Phân khúc nhà ở

Nguồn cung nhà ở đang dần được cải thiện, đáp ứng nhu cầu cao của thị trường. Phân khúc nhà ở thấp tầng và đất nền nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư, do tiềm năng sinh lời cao.​ Sự phục hồi của phân khúc nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội cũng đang được thúc đẩy, với sự hỗ trợ từ chính phủ và các bộ, ngành liên quan​.

Bất động sản công nghiệp

Thị trường nhà xưởng xây sẵn tại các khu vực như Bình Dương và Đồng Nai tiếp tục phát triển mạnh mẽ, với nguồn cung tăng và các dự án mới đi vào hoạt động​​. Giá thuê đất công nghiệp dự kiến sẽ tăng từ 5-8%/năm ở miền Bắc và 3-7%/năm ở miền Nam trong ba năm tới, tạo động lực lớn cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực này​.

Dịch vụ bất động sản thương mại và lưu trú

Từ sau đại dịch Covid 19, với sự tăng trưởng trở lại của các doanh nghiệp, thị trường văn phòng và mặt bằng bán lẻ tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM có xu hướng phục hồi, với nhu cầu về văn phòng xanh và mặt bằng bán lẻ của các thương hiệu hàng đầu gia tăng​​.

Yếu tố kinh tế vĩ mô

Tăng trưởng GDP dự báo đạt 5,7% trong quý I/2024, cùng với chỉ số giá tiêu dùng tăng 3,8% so với cùng kỳ năm trước. Các chính sách kinh tế ổn định và sự phát triển hạ tầng đồng bộ là những yếu tố quan trọng hỗ trợ cho sự phục hồi của thị trường bất động sản​.

Nhìn chung, doanh nghiệp cũng như giá cổ phiếu KBC có triển vọng tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2024 nhờ các dự án lớn và môi trường đầu tư thuận lợi. Tuy nhiên, cũng cần theo dõi các yếu tố rủi ro như biến động thị trường bất động sản và tiến độ các dự án.

Tổng công ty phát triển khu đô thị Kinh Bắc đang có triển vọng tăng trưởng trong năm 2024

Phân tích giá cổ phiếu KBC dựa vào những yếu tố nào?

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc do chủ tích Hội đồng quản trị Đặng Thành Tâm quản lý (mã cổ phiếu: KBC) là một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực phát triển và quản lý khu công nghiệp, khu đô thị và hạ tầng công nghiệp tại Việt Nam. Để phân tích và đầu tư cổ phiếu, chúng ta cần xem xét các yếu tố sau:

Kết quả kinh doanh

Theo dõi doanh thu và lợi nhuận hàng quý và hàng năm của KBC để hiểu được xu hướng phát triển. Nếu công ty duy trì được mức tăng trưởng ổn định hoặc có xu hướng tăng, giá cổ phiếu thường sẽ phản ánh tích cực. Xem xét các chỉ số tài chính quan trọng như lợi nhuận gộp, biên lợi nhuận ròng, nợ/vốn chủ sở hữu, và dòng tiền tự do để đánh giá sức khỏe tài chính của công ty.

Tình hình ngành và thị trường

KBC hoạt động trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, do đó, các chính sách phát triển công nghiệp, đầu tư FDI, và nhu cầu thuê đất công nghiệp sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến KBC. Tình hình kinh tế chung của Việt Nam, bao gồm tốc độ tăng trưởng GDP, lạm phát, và lãi suất, sẽ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản và tình hình tài chính của các doanh nghiệp.

Yếu tố kỹ thuật

Sử dụng các chỉ báo kỹ thuật như đường trung bình động (MA), chỉ số sức mạnh tương đối (RSI), MACD, và khối lượng giao dịch để nhận diện xu hướng giá và điểm mua/bán hợp lý. Xem xét các mô hình giá như cờ, tam giác, và đầu-vai để dự đoán xu hướng tương lai của giá cổ phiếu.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cổ phiếu KBC

Yếu tố tin tức và sự kiện

Các thông tin liên quan đến việc ký kết hợp đồng mới, mở rộng khu công nghiệp, thay đổi ban lãnh đạo, và kết quả họp Đại hội cổ đông có thể ảnh hưởng đến giá cổ phiếu. Các chính sách mới của chính phủ về đất đai, thuế, và phát triển hạ tầng cũng có thể tạo ra sự biến động lớn đối với giá cổ phiếu.

So sánh với các đối thủ cạnh tranh

Trên thị trường có rất nhiều mã cổ phiếu với ngành nghề hoạt động tương tự như KBC. Việc so sánh KBC với các doanh nghiệp cùng ngành giúp chúng ta có thể đánh giá vị thế cạnh tranh riêng của doanh nghiệp. Các chỉ số như P/E, P/B, và EPS của KBC so với các đối thủ sẽ giúp nhà đầu tư đánh giá mức độ hấp dẫn của cổ phiếu này.

Giá cổ phiếu KBC bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố từ kết quả kinh doanh, tình hình ngành và thị trường, phân tích kỹ thuật, tin tức và sự kiện, cho đến sự so sánh với các đối thủ cạnh tranh. Nhà đầu tư nên theo dõi và phân tích kỹ lưỡng các yếu tố này để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

>>> Xem thêm: Đầu tư cổ phiếu là gì? 4 cách kiếm tiền từ cổ phiếu hiệu quả

Triển vọng tăng trưởng của giá cổ phiếu KBC

Sau khi tìm hiểu về các yếu tố có thể ảnh hưởng đến giá cổ phiếu, chúng ta có thể đi sâu vào phân tích tình hình doanh nghiệp để dự phóng được sự tăng trưởng của cổ phiếu KBC. Giá cổ phiếu được căn cứ bởi 3 nhân tố của doanh nghiệp gồm:

Thứ nhất, KBC là một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực phát triển khu công nghiệp và khu đô thị tại Việt Nam. Các dự án lớn và tiềm năng phát triển của công ty, bao gồm việc mở rộng các khu công nghiệp và phát triển các khu đô thị mới, sẽ tạo ra nguồn thu ổn định và tăng trưởng cho công ty. Việc thu hút các doanh nghiệp FDI vào các khu công nghiệp của KBC sẽ giúp tăng cường doanh thu cho thuê đất và dịch vụ liên quan.

Dự án khu công nghiệp Tràng Duệ 3 thuộc Kinh Bắc 

Thứ hai, Với xu hướng chuyển dịch sản xuất sang Việt Nam do căng thẳng thương mại toàn cầu và nhu cầu tìm kiếm các địa điểm sản xuất mới, lĩnh vực khu công nghiệp tại Việt Nam đang được hưởng lợi lớn. KBC, với vị thế là một trong những nhà phát triển khu công nghiệp hàng đầu, sẽ tiếp tục thu hút được các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Thứ 3, năm 2024 KBC đặt mục tiêu tổng doanh thu đạt 9.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 4.000 tỷ đồng, tương ứng tăng gần 48% và 80% so với kết quả năm 2023. Với việc sở hữu một quỹ đất lớn tại các khu vực tiềm năng như Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang, Long An​​ dự kiến năm 2024, KBC sẽ cho thuê khoảng 150 ha đất KCN, đóng góp đáng kể vào doanh thu và lợi nhuận của công ty​.

Hy vọng qua bài viết trên có thể giúp các nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan về doanh nghiệp cũng như dự đoán được tiềm năng tăng trưởng giá cổ phiếu KBC. Để có thêm thông tin và bắt đầu đầu tư dễ dàng, nhà đầu tư có thể truy cập website stockkisvn.vn nhé!